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欧博官网登录地址:买房难!全台买新房平均近23年不吃不喝

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全台房价疯涨,薪资收入牛步成长,根据591的新建案房价所得比调查,全台平均要22.7年不吃不喝才能买得起一间新房,比起三年前年14.1年,增加超过8年,其中新竹县市、台南、高雄,三年来新建案房价所得比均倍数成长,购屋族买房已从「难上加难」变成「直接躺平」。

根据591新建案调查,全台每户可支配所得中位数三年来从前90.5万元,增加至92.9万元,增加不到3万元;不过新建案房价中位数从三年前的1,274万元,上涨到2,110万元,上涨了836万元,对比所得增加2.6%、新案房价增加65.7%,房价涨幅是所得增幅的25倍之多。

591新建案指出,面对这波房价狂涨,连过往房价所得比在10年内、买房负担相对「轻松」的桃竹地区都未能幸免,新建案总价纷纷站冲上千万大关,让不少购屋族只能望屋兴叹。

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以各都会区来看,购屋难度最高的台北市,即使家庭所得仍高居全台之冠,但面对新屋总价近4,000万元,房价所得比高达近31倍;近年房价飙涨的中南台湾,在家庭所得不到百万、相对较低下,高雄房价所得比24倍、台南22倍、台中19倍,购屋难度均超越新北市的18倍;全台主要都会中房价所得比最低为桃园的14.6倍。

591新建案指出,新北市则在重划区释放供给下,价格走势相对缓和,房价所得比不仅低于中南部都会区,三年来也仅从16倍,增加至18倍,增加幅度亦为七都最低,不过目前板桥、永和及三重的新案价格紧追台北市蛋白区,拥有重划议题的新庄、泰山房价亦是一路向上,未来想买房只怕更难。

而近年房价?涨的中南台湾,台中市市区新建案开价几乎都从5、6字头起跳,总价中位数1,876万元也超车新北市,台南市总价格1,831万元逼近新北市,高雄市更逾2,100万元,近年科技业投资高峰期,带动地价与房价双双走强,加上疫情期间面临营建成本上扬及通膨遽增,带动新建案房价走高,在所得普遍不如北台湾下,房价所得比几乎较三年前倍数成长。

《传产》「薪」酸 全台平均要不吃不喝22.7年才能买房 美通膨降温、陆松绑防疫 资金回流股市资产 搭公车不弯绕 台南「厝边公车」901、902明营运 都会公车明年上路 ,

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