竹北妈妈94狂!在地房仲曝:热爱买套房 只为孩子设籍使用

时间:8小时前   阅读:22   评论:6
新竹因为竹科人的薪资水平高,多数都会直接选择在竹北定居置产。(图/shutterstock)

新竹因为竹科人的薪资水平高,多数都会直接选择在竹北定居置产,自然衍生出自己的生活圈,像前阵子吵得沸沸扬的竹科妈妈群组,就因为入群门槛过度严格审核,而引发网友热烈讨论。

对此,有不少人就会好奇,竹北妈妈们真的都这么狂吗?买房都毫不手软?Podcast《地产詹哥老实说》就特别邀请竹北文心店专案经理叶培琴,来为各位分享竹北妈妈们的买房喜好。

买房就像买面包 竹北妈妈喜欢就买!

基本上会买房的都不是竹北当地人,大约8、9成都是外地人,是因工作需求而来竹北,也因此竹北的新进人口很多,除了首购族很多外,像是有换屋需求或投资置产的占比也不少。

此外,叶经理也提到竹北妈妈很常只是出门买个面包,就会顺路走进来看看物件,若有喜欢的,没意外就会直接下定,而且他们对于房市消息的掌握度很高,有时候房仲还得跟他们请教。

竹北买气最夯的3大区 高铁特区、县二县三、成功学区

透过《KEYPO大数据关键引擎》调查(2021/04/29 - 2022/04/28)来看【竹北买房】的热门关键字可以发现,买房民众最在意的除了「区域」、「房价」、「车位」很注重外,针对「学区」、「高铁」、「重划区」等关键字可得知,他们对于生活机能环境也很重视。

Podcast《地产詹哥老实说》叶经理提到,竹北买房最热闹的区块就是高铁特区,再来就是大远百周围的县二县三,以及指定率最高的成功学区。

其中高铁特区因为生活机能好最为热销,房价以屋龄10年的中古屋来说,基本上每坪落在50~60万,新建案则以达7字头的水准,坪数部分也很极端,以3~4房为大宗,再来就是套房为主,因为东兴国中与私立康乃薾学区在此,许多民众会选择购买套房来设籍,总价约落在1000万元左右。

至于县二县三是许多新婚小家庭会选择入手的区块,以县二来说,虽然开发比较早,屋龄普遍偏高,但生活机能还是很完善,基本上屋龄20年以下的3房加车位,总价约快两千万,而县三则屋龄较新,但公设比也比较高,同样3房加车位,要价约2300~2600万元。

再来指定率最高的成功学区,也有人称成功法院商圈,除了有成功国中外,还有明星学校十兴国小、兴隆国小,对于十分在意教育的竹北妈妈来说,都会想提早卡位买好房,这里的房价,像是屋龄10年左右的大楼,两房总价约落在1600万元。

最后叶经理也给想来竹北购屋的首购族建议,提到竹北其实房市供需很不平衡,物件释出量稀少,因此除了要找到值得信任的房仲,尽快回报让你能赶紧下定外,自备款备足也很重要,一般都说自备两成即可,但在竹北以一千万的房子来说,最好自备3成到3.5成才会比较保险。

【网路温度计调查结果之图文,未经授权请勿转载、改写】

分析说明

分析区间:本文分析时间范围为2021年04月29日至2022年04月28日。资料来源:《KEYPO大数据关键引擎》拥有巨量资料,以人工智慧作语意分析之工具资料蒐集范围:累积超过10亿笔以上的网路数据库,其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。研究方法:系统观测上万个网站频道,包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等,针对讨论『竹北买房』相关文本进行分析,调查「热门关键字」(注1)作为本分析依据。*注1 热门关键字:透过『KEYPO大数据关键引擎』,萃取网路上的文章与主题共同出现的关键热词;次数越多,字词越大;可用来

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网友评论

  • 2022-05-19 00:13:13

    芬兰和瑞典即将申请加入北约之际,正值北约成员国外长在德国柏林举行会谈。针对土耳其前日突然表示反对两国加入,北约副秘书长杰瓦纳表示,相信芬兰和瑞典可以达到加入北约的标准,又指北约成员国将会用建设性的方式看待芬兰和瑞典的「入约」申请,有信心能够解决土耳其对于这两个国家「入约」的担忧,从而迅速同意让芬兰与瑞典加入。太硬核了